기준금리 인상이 경제 증시 부동산에 미칠 영향

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기준금리 인상

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기준금리 인상

이주열 총재, 제롬파월 의장 (출처: 네이버, 연합뉴스)

한국은행은 기준금리를 코로나19 팬데믹 이전수준으로 인상했으며, 미국 연준 또한 기준금리인상을 앞두고 있습니다.

 

한국과 미국 중앙은행 모두 시중 유동성으로 경기 활성화가 진행이 되었고 성장세와 물가 상승이 급속히 확대됨에 따라 통화 정책을 가만히 둘 수 없다는 기조를 보이고 있습니다.

 

특히 한국은행 이주열 총재는 금리 인상에 대해 긴축이라는 표현 대신 정상화라고 강조했는데요. 경기와 물가 상황을 가장 우선적으로 고려한다고 말했습니다.

 

미국 연방준비제도 제롬파월 의장 또한 기준금리 인상을 염두해 두는 발언을 지속적으로 하며 세계경제, 증시, 부동산에 영향을 미치고 있습니다.

 

 

경제 증시 부동산에 미칠 영향

경제에 미칠 영향

한국은행은 가계 대출 증가와, 부동산 가격 상승, 물가상승, 가상화폐와 같은 위험자산에 대한 투자 확대 등에 대한 경고를 이어 왔는데요. 과도한 대출에 의존한 투자행위가 줄어들어 금융 불균형 완화 효과가 있을 것이라고 주장했습니다.

 

또한 한국은행은 금리 인상의 가장 큰 배경으로 원자재 가격 상승세와 물가 상승에 대한 대처라고 밝혔습니다.

 

부동산에 미칠 영향

언론과 전문가들의 예상은 2022년에도 금리인상이 있을 것으로 전망하고 있는데요. 주택담보대출 금리가 6%대에 진입할 것으로 보이기 때문에 영 끌 해서 부동산에 투자하는 행위가 줄어들 것으로 예상하고 잇습니다. 

 

그리고 정부의 부동산에 대한 규제가 강화될 것으로 예상되기 때문에 언론에서는 주택시장 상승폭이 둔화될 것으로 예상하고 있는데요. 다만 부동산 가격 하락으로 이어지지는 않을 것이라는 시각이 우세합니다.

 

또한 금리인상에 따라 매매가 감소해 일부 수요가 전월세로 옮겨 갈 수 있다고 보는 시각도 있습니다.

 

인상이 증시에 미칠 영향

기준금리 인상으로 코스피와 코스닥에는 악영향을 미칠 것으로 보는 게 중론이라 추측합니다.

 

미국 증시의 경우 하반기 연준의 테이퍼링 이슈에도 불구하고 기준금리의 신호탄은 아니라고 밝히며 주요 지수가 연일 신고가 행진을 보이며 강세를 이어나갔었는데요.

 

그에 비해 국내 증시의 경우 8월부터 시작된 금리인상 이후 코스피는 하락세를 보이며 지지부진한 흐름을 보이고 있습니다. 

 

또한 한국은행이 기준금리를 0.25%씩 올림에 따라 시중은행들도 예금 적금 금리를 최고 0.4% 인상한다고 발표했는데요. 그에 따라 금리인상과 관련된 금융주, 은행주 등이 강세를 보일 것으로 전망합니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.

 

 

한국은행 0.25% 기준금리 인상 : 연 1.25%

한국은행 0.25% 기준금리 인상 : 연 1.25%

미국 기준금리 인상 공포로 2016년 이후 최악의 출발인 기술주들

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미국 테이퍼링 발표 : 미국과 국내 증시 영향

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